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8431 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
400 000 $
MLS# 15453943
Détails de la propriété
4
Chambres2
Salles de bainN/A
m²10
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1951
Année de constructionDescription de la propriété
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à Montréal dans un quartier familial. Idéale pour un acheteur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant rénover à son image. Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette propriété représente une excellente possibilité d'investir dans un secteur convoité. Redonnez-lui ses airs de jeunesse et profitez de tout le potentiel de cet immeuble très bien localisé. SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA.
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Stationnement
Asphalte
Système d'égouts
Municipalité
Zonage
Propriété résidentielle
Sécurité
Système d'alarme
Services publics
Eau raccordée, Égout raccordé
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
4.4x4.2 P
Cuisine
Autre
12.1x9.2 P
Salle à manger
Autre
5.9x12.6 P
Solarium/Verrière
Autre
11.1x7.7 P
Salon
Bois
11.2x16.3 P
Chambre à coucher
Bois
11x12.2 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
4.4x4.2 P
Cuisine
Autre
12.1x9.2 P
Salle à manger
Autre
5.9x12.6 P
Solarium/Verrière
Autre
11.1x7.7 P
Salon
Bois
11.2x16.3 P
Chambre à coucher
Bois
11x12.2 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Autre
16.10x10 P
Chambre à coucher
Autre
8.1x10.4 P
Salle de bains
Céramique
7.3x3.11 P
Salle de lavage
Béton
11.2x10.4 P
Atelier
Béton
8.5x16.4 P
Salle familiale
Autre
16.10x10 P
Chambre à coucher
Autre
8.1x10.4 P
Salle de bains
Céramique
7.3x3.11 P
Salle de lavage
Béton
11.2x10.4 P
Atelier
Béton
8.5x16.4 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
Bois
11.6x13.3 P
Chambre à coucher
Bois
11.3x10.11 P
Salle de bains
Céramique
7.1x4.11 P
Chambre à coucher principale
Bois
11.6x13.3 P
Chambre à coucher
Bois
11.3x10.11 P
Salle de bains
Céramique
7.1x4.11 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
2 721 $
Scolaire
2025
Annuel
310 $
Municipale
2026
Annuel
2 721 $
Scolaire
2025
Annuel
310 $
Total:
3 031 $
Addenda
BIENVENUE AU 8431, 23e AVENUE À MONTRÉAL
LOCALISATION ET IMMENSE POTENTIEL
Cette propriété unifamiliale offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et mettre la propriété à son image. Située dans un secteur recherché de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun.
Le potentiel de transformation est considérable pour ceux désirant moderniser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts.
- ENVIRONNEMENT *
Walk Score : 85 | Bike Score : 67
- Accès au centre-ville en 45 min en transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25, facilitant les déplacements
- Arrêts d'autobus à deux coins de rue sur le boul. Pie-IX avec accès à des lignes express
- À environ 2,2 km de la station de métro Saint-Michel et à 1,8 km de la future station Vertières
- À environ 2 km de la gare Saint-Michel-Montréal-Nord
- École primaire de quartier Saint-Noël-Chabanel à environ 650 m
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau à proximité
- Cégep de Rosemont à seulement 9 min en voiture
- Plusieurs garderies dans un rayon de moins de 1 km
- Parc René-Goupil à 500 m offrant une aire de jeux avec modules, des jeux d'eau, une piscine ainsi que des terrains de basketball et de soccer
Un secteur qui a tout pour plaire.
-
TOUR DU PROPRIÉTAIRE *
-
REZ-DE-CHAUSSÉE *
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, une véranda inondée de lumière, un salon avec foyer électrique ainsi qu'une chambre à coucher.
- ÉTAGE *
L'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
- SOUS-SOL *
Le sous-sol se compose d'une salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de lavage, d'une salle de bains ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- EXTÉRIEUR *
La propriété dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules en tandem. La cour arrière, entièrement clôturée, est agrémentée d'un arbre mature.
NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE !!!
Emplacement de la propriété
8431 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 80 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Équipe A+, [object Object], RE/MAX Performance](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-b3wxdmqvfi5jelivu0oct3rvbe/files/users/6926/profile_picture/6926.png){kind=avatar}
