Rue Bellerose, Est
Est
835 000 $
MLS# 17360668
Détails de la propriété
4
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²8
PiècesDuplex
Type de propriété1962
Année de constructionDescription de la propriété
Superbe duplex rénové en 2019 offrant deux vastes logements lumineux dans un secteur recherché de Longueuil. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble propose un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée avec 4 chambres, aire de vie ouverte, grande fenestration et accès à une terrasse aménagée, en plus d'un 5 ½ bien configuré au sous-sol. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation et possibilité d'occupation du logement principal dès l'automne, une opportunité rare combinant confort, espace et investissement judicieux à long terme. Pour en connaitre davantage, SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...
Particularités
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Buanderie
Autre, 1er niveau/RDC, Salle de bains, Sous-sol 1
Matériaux de construction
Brique
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.3x10 P
Salle de lavage
Céramique
7.8x3.2 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.5x7.9 P
Salon
Bois
14.3x15.3 P
Salle à manger
Bois
9.1x14.5 P
Cuisine
Céramique
9.1x14.4 P
Chambre à coucher
Bois
9.5x13.5 P
Chambre à coucher
Bois
9.11x9.11 P
Chambre à coucher
Bois
10.7x9.6 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x10.7 P
Salle de bains
Céramique
4.10x9.10 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.3x10 P
Salle de lavage
Céramique
7.8x3.2 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.5x7.9 P
Salon
Bois
14.3x15.3 P
Salle à manger
Bois
9.1x14.5 P
Cuisine
Céramique
9.1x14.4 P
Chambre à coucher
Bois
9.5x13.5 P
Chambre à coucher
Bois
9.11x9.11 P
Chambre à coucher
Bois
10.7x9.6 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x10.7 P
Salle de bains
Céramique
4.10x9.10 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
4 007 $
Scolaire
2025
Annuel
379 $
Municipale
2026
Annuel
4 007 $
Scolaire
2025
Annuel
379 $
Total:
4 386 $
Addenda
BIENVENUE AU 2260-2264 RUE BELLEROSE À LONGUEUIL
Une opportunité à saisir ! Duplex rénové en 2019, offrant deux grands logements lumineux, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
** 2260 rue Bellerose (Logement principal) **
6 1/2 entretenu avec soin Loué jusqu'au 30 juin 2027 - 2000$/mois
- Salon lumineux avec grande baie vitrée
- 4 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un îlot central avec coin repas
- Porte-patio donnant accès à une grande terrasse aménagée avec murs d'intimité
- Salle de bains avec douche vitrée à l'italienne (rénovée à l'automne 2025)
- Installations pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe attenant à la salle à manger
- 5 espaces de stationnement sur allée asphaltée
Le logement peut se rendre disponible à partir de l'automne prochain. Idéal pour propriétaire occupant
** Logement 2264 (Location) **
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1 800 $ / mois Augmentation prévue à 1 825 $ dès le 1 juillet 2026
Logement 5 ½ spacieux - également rénové en 2019 avec les mêmes matériaux que le RDC
- Espace de vie à aire ouverte (cuisine et salle à manger)
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher fermées
- Grande salle de bains avec bain-douche et installation laveuse/sécheuse
- 2 espaces de stationnement en tandem inclus
- Équipements *
- Thermopompes murales dans chaque logement
- ENVIRONNEMENT *
- École primaire Marcelle-Robidoux à seulement 550 m
- École secondaire Jacques-Rousseau à environ 8 minutes en voiture
- Hôpital Pierre-Boucher à environ 1,5 km
- Plusieurs garderies à proximité
- À 4 minutes du Parc Michel-Chartrand et du Boisé du Tremblay
- À distance de marche du Parc Laurier (jeux d'eau, piscine, terrains sportifs)
- À proximité de nombreux commerces : Provigo, Super C, Walmart, Canadian Tire, Rona
- Club de golf Parcours du Cerf à environ 9 minutes
- Cégep Édouard-Montpetit à environ 11 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun
- Arrêt d'autobus en façade
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Emplacement de la propriété
Rue Bellerose, Est
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 167 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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